Актуальный вопрос снижения процентной ставки при выплате ипотеки
Наши граждане предпочитают покупать новое жилье по ипотеке, поскольку здесь гораздо выгоднее условия перед кредитом. Но все же, несмотря на все преимущества, учитывая, что здесь фигурируют довольно крупные суммы, платеж каждого месяца остается довольно большим. Такой актуальный вопрос, как уменьшение процентов по ипотеки, интересует довольно многих. В ходе обслуживания договора очень сложно что-то изменить, но однако возможность такая есть. По каждому отдельному случаю по вопросу уменьшение процентов по ипотеке лучше обращаться в бесплатную юридическую службу поддержки, где за считанные минуты, заполнив анкету и изложив суть вопроса, можно получить грамотную и исчерпывающую консультацию профессионала. Ведь не каждый заемщик знает, что если происходят изменения общих условий, можно требовать у банка улучшения ипотечного договора на индивидуальных условиях. Процентная ставка по ипотеке зависит от многих факторов, это:
- чем больше будет внесена сумма первоначального взноса, тем ниже будет начисляться процент. Если эта сумма составляет до 50% — на 1пункт, если до 75% — на 2 пункта;
- ставка будет при заключении договора на более длительный срок кредитования;
- много зависит от стоимости самого жилья, ставка уменьшается с возрастанием цены квартиры;
- меньшие проценты у тех, кто оформлял какой-либо залог под кредитование и имеет большее количество поручителей;
- от стадии строительной готовности дома, чем оно более завершенное, тем выше процент;
- ипотека может также немного быть дешевле, если предусмотрена военная субсидия или в нее вложен материнский капитал;
- ставки могут быть снижены, если клиент получает заработную плату на карточку данного банка;
- снижение на 1 или 2 пункта происходит, если в данном банке заемщик застрахует свою жизнь и здоровье на все время сотрудничества с данным банком.
Многие банки, стараясь привлечь как можно больше клиентов, имеют специальные льготные программы для приобретения ипотеки, которые предусматривают не только снижение ставки на 1-2 процента, но и другие льготы, например, отсрочку платежа или уменьшение суммы первоначальной выплаты. Самые востребованные программы, которыми часто пользуются клиенты разных банков, это:
- для семейных пар до 35 лет «Молодая семья»;
- для сотрудников полиции, военных и других силовых структур «Военная»;
- для тех молодых специалистов, кто решил обосноваться в сельской местности, соответственно «Сельский учитель, врач»;
- для семей, которые в качестве первого взноса используют материнский капитал.
Чтобы получить уменьшенный процент, необходимо отсутствие просрочек по выплатам, а также иметь объективные причины, которые следует изложить в заявлении: снижение основной заработной платы, болезнь клиента или его членов семьи и другие.